Finanzierung
Lexikon
Das in Deutschland sehr beliebte Bausparen ist eine ebenso transparente wie solide Sparform. Das Konzept Bausparen ist bereits seit dem 19. Jahrhundert bekannt und bewährt. Es gibt bisweilen auch Verträge mit extrem günstigen Darlehenszinsen ab etwa einem Prozent. Bausparen ist eine sehr auch in der Vertragsgestaltung individuelle Angelegenheit, und so ist es möglich viele einzelne Module zu einem jeweils passenden Bausparkonzept zusammenzustellen. Durch diese Variabilität ist Bausparen durchaus zwar optimaler, nicht aber unkomplizierter geworden. Eine unabhängige, kompetente Beratung kann deshalb sehr hilfreich sein. Der Darlehenszinssatz der überwiegenden Anzahl der Bausparverträge liegt mit etwa 3-4,5 % deutlich unterhalb der Zinssätze von Hypothekenbanken. Mit Bausparen lässt sich das Zinsniveau für eine langfristig bestehende Zinssicherheit für lange Jahre auf voraus sichern.
Diese Zinsgarantie hat in gewisser Weise den Nachteil, dass die Guthabenverzinsung zum Teil etwas mager ausfallen kann. Wenn man jedoch als Anleger langfristig denkt und auch schon den Sparerfreibetrag ausgeschöpft hat, und zu dem eine konkrete Absicht hegt, ist dieser während der Laufzeit geringere Zinssatz gerne in Kauf zu nehmen. Es gibt bei dieser interessanten Sparform die Varianten der vorzeitigen Zuteilung sowie der Mehrzuteilung. Beim vorzeitigen Zuteilen ist die Auszahlung der Bausparsumme schon nach relativ kurzer Laufzeit möglich, diese fällt aber dann etwas kleiner aus und zudem muss entweder ein höherer Darlehenszins oder aber ein höherer Tigungssatz vom Kunden akzeptiert werden.
Die Mehrzuteilung bedeutet für den Bausparer die Möglichkeit der Auszahlung eines Betrages, der deutlich über der einst ausgehandelten Bausparsumme liegen kann. Das Darlehen muss dann allerdings innerhalb einer kürzeren Zeitspanne zurückgezahlt werden. Bausparen ist grundsätzlich interessant für Zielsparer, Anleger und Modernisierer. Zielsparer arbeiten auf den späteren Immobilienerwerb hin, Fachleute empfehlen dabei eine Immobilienfinanzierung nicht zu 100 % mit Bauspar Geld zu bewerkstelligen. Modernisierer hingegen bilden durch Bausparen sinnvoll Rücklagen für spätere Renovierungen innerhalb der bereits vorhandenen eigenen Immobilie. Anleger schließlich verfolgen es als reinen Sparplan und können im Zusammenhang mit der Inanspruchnahme staatlicher Zuschüsse eine gegenüber vergleichbarer Banksparpläne stattliche Rendite erzielen.
